不動産投資用語集

不動産の価格に対する借入額の割合。Loan To Valueの略。数値が低いほど安全度が高いとされる。

この場合の不動産価格とは時価のため、不動産価格＝取得額とはならない場合が多い。

例えば、格付会社がLTV比率を算出する場合、不動産の価格を独自に評価するためである。

LTVの算出方法は、借入額÷不動産価格。